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不動産賃貸には契約更新がつきものですが、売買における「キャンセル待ち」のように、「
契約不更新待ち」といったようなサービスは実在しているのでしょうか？
一般人の素朴な疑問として、不動産業界にかかわる方に質問させていただきたいのですが、
賃貸物件の契約について「契約不更新待ち」といったようなことを受け付けられることはあるのでしょうか？
実際に契約の更新が行われるかどうかについては、
基本的に借主次第であって、不安的な取引であることは想像に難くないのですが、あらかじめいくつかの物件をピックアップしておけば、
そのうち1つぐらいは契約満了によって、市場に流通するのではないかとも思います。
不動産仲介業者の方からしてみれば、目の前に現に流通している物件の仲介をすることのほうが色々と利益があるのでしょうが、借主側からしてみれば、しばらく先を見越して物件探しができますし、少しでも選択肢が広がるなら、そのほうが嬉しいなぁ、と思ったりもします。
人気の物件では実際に入居待ちという制度がありますよ。
というより、そういう制度があるマンションもたまにあると言うのが正しい表現でしょうか。 まさにキャンセル待ちのように出て行く人待ちの状態です。
もうずっと空室が無く、空くことになると待ちリストの上位の人から声をかけていくようなシステムです。部屋の階層や家賃を見てリストに載っている人は入るか辞めるか決めるようです。
そこまできっちりした制度ではなくても、その不動産屋さんが管理している物件ならば「どうしもここに住みたいから、空く時にはいち早く教えてくれ」と言っておけば連絡してくれるという事もあるでしょう。
ちなみにDBには空室の物だけが載るので、細かい情報を共有しているわけではないです。